SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „OGNIWO” W ŁODZI

§ 1

1.         Rady Mieszkańców Osiedla, zwane dalej Radami, są reprezentantami członków uprawnionych do lokali położonych w poszczególnych osiedlach Spółdzielni Mieszkaniowej „Ogniwo”, zwanej dalej Spółdzielnią.

2.         Rady działają na podstawie postanowień paragrafów 119–122 Statutu Spółdzielni i niniejszego regulaminu.

3.         Użyte w regulaminie określenia oznaczają:

a/ nieruchomość – podstawowa nieruchomość ewidencyjna obejmująca budynek lub budynki wraz z gruntem przynależnym do tego budynku lub tych budynków, w której ustanawia się odrębną własność lokali,

b/ lokal – lokal, do którego ustanowione jest spółdzielcze prawo lub prawo odrębnej własności; wyróżniamy lokale mieszkalne, użytkowe i garaże.

1.         Rady współdziałają z kierownictwem administracji osiedla w zakresie gospodarowania w osiedlu.

2.         Do zakresu działania Rad należy:

a/ zgłaszanie wniosków do Zarządu i Rady Nadzorczej Spółdzielni w zakresie gospodarki nieruchomościami Spółdzielni, szczególnie dotyczącej tworzenia i realizacji planów remontów,

b/ współdziałanie z Zarządem Spółdzielni w sprawowaniu kontroli nad działalnością administracji osiedla,

c/ zgłaszaniedoZarządu Spółdzielni wniosków i opinii w sprawach najmu garaży oraz pomieszczeń na cele użytkowe i gospodarcze, instalowania nośników reklam, anten itp.,

d/ zgłaszanie i opiniowanie wniosków dotyczących utworzenia na terenie osiedla placówek gospodarczych i socjalnych,

e/ współdziałanie z organami samorządu terytorialnego i organizacjami społecznymi w dziedzinie realizacji zadań gospodarczych, socjalnych i kulturalnych w osiedlu oraz innych zadań o charakterze ogólnomiejskim,

f/ opiniowanie i kierowanie bezpośrednio do Zarządu Spółdzielni zgłoszonych przez członków wniosków i skarg na działalność administracji osiedla,

g/ zgłaszanie, opiniowanie, uzgadnianie i zatwierdzanie projektów wykorzystania terenów i infrastruktury osiedla.

3.         W zakresie działalności remontowej Spółdzielni, Rady mają prawo żądać od Zarządu Spółdzielni niezbędnych wyjaśnień.

4.         W sprawach skomplikowanych Rady mogą żądać pomocy ze strony komisji działających przy Radzie Nadzorczej Spółdzielni.

1.         Rada składa się z czterech do dziesięciu osób wybieranych na okres trwania kadencji, zgodnie z par. 119 ust. 4 Statutu Spółdzielni, w głosowaniu tajnym, pośród nieograniczonej liczby kandydatów będących członkami Spółdzielni, uprawnionych do lokali w poszczególnych osiedlach przez członków Spółdzielni uprawnionych do lokali w poszczególnych osiedlach.

2.         Mandat członka Rady wygasa z upływem kadencji.

3.         Utrata mandatu przed upływem kadencji następuje na skutek:

d/ odwołania przez zebranie członków uprawnionych do lokali w danym osiedlu, zwykłą większością głosów.

1.         Rada, na okres trwania kadencji, wybiera ze swego grona Przewodniczącego i Sekretarza, którzy stanowią Prezydium Rady.

2.         Do obowiązków Prezydium Rady należy:

c/ nadawanie biegu wnioskom podjętym przez Radę i czuwanie nad ich realizacją,

3.         Posiedzenia Rady odbywają się w miarę potrzeb, jednak nie rzadziej niż raz na dwa miesiące.

4.         Posiedzenia Rady zwołuje Przewodniczący Rady, zawiadamiając o terminie i miejscu posiedzenia Kierownika administracji.

5.         W zależności od spraw objętych porządkiem obrad w posiedzeniach Rady bierze udział Kierownik właściwej administracji. 

6.         Posiedzenia Rady są protokołowane. Protokoły podpisują Przewodniczący Rady oraz osoba protokołująca.

7.         Wnioski Rady podejmowane są zwykłą większością głosów przy obecności co najmniej połowy członków Rady, w tym przewodniczącego Rady. Przy równości głosów decyduje głos przewodniczącego Rady.

8.         O stanowisku Rady w danej sprawie Przewodniczący Rady powiadamia Zarząd i Radę Nadzorczą Spółdzielni, przesyłając w ciągu 10 dni treść podjętych wniosków. Przesłanie odpisu protokołu zależy od uznania Rady.

9.         Rada składa sprawozdanie ze swej działalności na Zebraniu Sprawozdawczo Wyborczym Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „OGNIWO” w Łodzi uprawnionych do lokali w poszczególnych osiedlach.  Sprawozdanie powinno zawierać co najmniej informacje o pracach Rady, podjętych wnioskach, sposobie realizacji wniosków i postulatów zgłoszonych przez członków uprawnionych do lokali położonych w danym osiedlu.

1.         Za udział w posiedzeniach Rady jej członkowie mogą otrzymywać wynagrodzenie, przewidziane w Statucie Spółdzielni.

2.         Członkowie Rady Nadzorczej Spółdzielni mają prawo przeglądania protokołów Rady.

3.         Obsługę biurową Rady prowadzi Kierownik administracji osiedla lub wyznaczony przez niego pracownik.

4.         Wszystkie dokumenty związane z działalnością Rady przechowuje administracja osiedla, a protokoły z posiedzeń Rad Mieszkańców Osiedli, w oryginale, Zarząd Spółdzielni. Administracja osiedla jest zobowiązana do dostarczenia protokołu z posiedzenia w ciągu 14 dni kalendarzowych
od momentu przyjęcia go przez Radę Mieszkańców Osiedla.

5.         Protokół z posiedzenia Rady Mieszkańców Osiedli, podpisuje Przewodniczący oraz osoba protokółująca, a w przypadku nieobecności Przewodniczącego, inny członek Rady biorący udział w posiedzeniu, którego dany protokół dotyczy.

6.         Kontakt członków uprawnionych do lokali położonych w danym osiedlu z Radą odbywa się za pośrednictwem administracji danego osiedla.

1. Niniejszy Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej „OGNIWO” w Łodzi, Uchwałą nr 8/2026 z dnia 28 kwietnia 2026r. i wchodzi w życie z dniem podjęcia.

2. Traci moc Regulamin uchwalony przez Radę Nadzorczą Uchwałą nr 55 z dnia 25 stycznia 2011r.